相続

・家土地を持っている父が亡くなり相続登記しなければならない。
・相続の話し合い（遺産分割協議）のやり方が分からない。
・とりあえず相続人申告登記して罰金（過料です）を免れたい。
・相続登記の費用はいくら？

人が死ぬと相続が発生します（民法882条）。
雇われ人の地位などのような一身専属権は相続されませんが、相続人は相続される人（被相続人）の権利義務を全部引き継ぎます。（民法896条）
相続人となるのは順番があります。子が第1順位です。子や孫も曾孫など（直系卑属）もいない場合は、親が相続人になります。親やその上の尊属がいなければ兄弟が相続します。甥や姪がなる場合もあります。配偶者は常に第1順位で相続人になります。（民法887条）
相続人は相続発生を知ってから３か月放っていた場合には自動的に相続人に確定します（民法915条）。相続人は負債も含めすべての財産を取得します。プラス財産なら問題はないでしょうが、マイナス財産だとちょっと待ったをしたいですね。相続人になりたくない場合は「相続放棄」の手続きが必要です。あるいは被相続人の財産がプラスかマイナスかわからない場合は限定承認の手続もできます（民法924条）。
時々相談があるのが相談者の疎遠なおじさんが借金抱えて亡くなられ、事情を知っている子供ら(相談者のいとこ)は皆、さっと相続放棄していて、詳しい事情を知らない相談者が取り残されていつの間にか莫大な借金を相続してしまいそうという怖い話です。
この場合はそのことを知ったら自分も素早く（3か月以内に！）相続放棄することです。
あと一つ注意しなければならないのは、相続放棄は被相続人の財産に手を付けてしまったらできなくなりますので、遺品整理（被相続人の財産処分）などはうっかり手を付けないように注意することです。慌てて不動産の相続登記とかしたら、かなり致命的です（法定単純承認　民法921条）。遺品整理も注意です。
つまりこういうことです。相続して、家・土地不動産の名義人にはなれても、たくさんの負債も併せて相続することになり、せっかく手にした不動産を売却したとしても大きなマイナスが残ることにもなりかねません。注意しましょう。
また、遺言がないかも注意することの一つです。

さて相続人になることが確定したら、次は財産の名義替えです。年金（遺族年金にする）や通帳、保険、自動車、不動産などいろいろありますけど、手続きは各窓口でそれぞれ異なります。共通して言えることは自分は被相続人の財産の何をもらったかを証明することです。証明は法定相続情報一覧図と遺産分割協議書（文書）でします。

相続人になった場合は次に相続税対策です。4か月以内に被相続人の確定申告（準確定申告）、10か月以内に相続税申告しなければなりません。
相続税は3000万円の基礎控除プラス600万円×相続人の数です。具体的には例えば奥さん子供を残し父親が死んだ場合、子供二人とすれば、3000万円＋600万円×３＝4800万円まで相続税はかかりません。一般的な家族では相続税を支払わなくて済むかもしれませんが、きわどい感じだったら自己判断せずに税務署や専門家に一応相談するのが安全です。令和元年12月国税庁発表によりますと、申告漏れについては8割以上が実地調査されて、一軒当たりの申告漏れ課税が2800万円との発表があります。重加算税等は課されます。

相続放棄は自分への相続を知ってからたった3か月以内！に行わなければなりません。 ４９日法要が終わったらわずか１か月ちょっとでしなければなりません。しなかったら単純相続（被相続人の負債も含めた全財産の相続）となります。相続放棄は家庭裁判所に申述します。

① 相続放棄の申述先：被相続人の最後の住所地を管轄する家庭裁判所です。

② 相続放棄の申述費用：８００円。あと連絡用の郵便代３００円を預けます。
添付書類として提出する住民票除票や戸籍謄本費用は１通４５０円～７５０円

③ 相続放棄の添付書類：相続人の立場により異なりますが、簡単に言いますと、自分が相続人であることを証明する戸籍謄本や住民票除票です。発効から３か月以内であることは注意してください。
※参考に、福岡家庭裁判所での手続きを参考リンクします。おおむね他の家庭裁判所も同様です。相続の放棄の申述 | 裁判所 (courts.go.jp)

証明は自分が被相続人の財産の何を相続しているかを証明することです。 それには①自分が相続人であることの証明、②自分はどの財産を取得したかを証明すること2点です。

①自分が相続人であることの証明は法定相続情報一覧図を法務局に作ってもらうことです。手続きは法務省のホームページに詳しく載ってますが、簡単に言いますと、亡くなられた方の出生から死亡までの戸籍謄本と住民票除票、相続人の戸籍謄本、運転免許証等身分を証するもののコピーを添付して、被相続人の本籍地（死亡時の本籍を指します。）、又は被相続人の最後の住所地、申出人の住所地、又は被相続人名義の不動産の所在地管轄の法務局に申し出します（法務局の手数料は無料です）。
法定相続情報証明制度の具体的な手続について：法務局 (moj.go.jp)

②自分はどの財産を取得したかを証明することは相続人全員で話し合って文章を残すことです。一言で言えば、財産の振り分け方を相続人全員で紙面に残し、それに相続人全員が実印を押して、印鑑証明書（期限はありません）を添付することです。遺産分割は、まず財産調査して具体的にどの財産を相続人のだれが取得するかを明確に定める作業と約束です。殆ど印鑑証明書の添付を要求されるので署名の上必ず実印を押しましょう。 遺産分割協議書はもめることは多いので穏やかにまとめましょう。中には40年以上争いを続けている方もいらっしゃいます。特に財産争いまでとはいかないまでも、法律的な整理や協議書の記載方法という些細なことで慣れないことでもあり、感情的にこじれて協議がとん挫することがあります。当事務所で、法律専門的知識に基づく整理された文案作成しその書面を郵送しますとすんなり解決した事例も多いです。

それから各財産をそれぞれ自分の名義に変えていく手続きになります。銀行金融機関や、陸運局や法務局や年金事務所等いろいろの窓口で① 自分が相続人であることの証明、及び②自分はどの財産を取得したかの証明書を出すことになります。窓口でそれぞれ手続きが異なりますのであらかじめ直接の問い合わせて下さい。概して、法定相続情報一覧図と印鑑証明書付き遺産分割を求められることが多いです。法定相続情報は多めにもらっておくことはお勧めです。また窓口ではコピーを用意しておき原本はできるだけ返してもらいましょう。

不動産の名義を相続人の名義にするには、相続登記が必要です。手続きは法務省のホームページにあります。かなり詳しく書いてあるので、それをもとに自分で登記される人もいます。当事務所の経験では遺産分割協議書の書き方をメールでアドバイスしただけで不動産の名義変更した方もおられました。でも手続きが面倒な場合は、最寄りの司法書士に依頼すればいいでしょう。実際、ほとんどの相続登記は司法書士が代理しているようです。
添付書類は相続人の住民票、戸籍謄本、原戸籍謄本、印鑑証明書付き遺産分割協議書などです。
法務省のホームページにはかなり詳しく手続きが書いてあるので参照してください。
001388912.pdf (moj.go.jp)
上記サイトの内容をかいつまんで言いますとみますと、次の書類を添付して不動産所在地を管轄する法務局に対して所有権移転の登記申請をします。登記漏れがあるといけませんので念のために、名寄帳（不動産所在地の市町村発行）で個人の財産調査していたほうがよいでしょう。

① 亡くなられた方の生れてから死ぬまでの全部の戸籍謄本

②相続人全員の戸籍謄本

③亡くなられた方の住民票除票

④相続される方（新所有者）の住民票

⑤遺産分割協議書（印鑑証明書付き）

かかる費用（概算）
相続人や不動産の数にもよりますが、（相続人が配偶者・子で1軒の家・土地の名義変更として）
　　・登録免許税：不動産評価額（納税通知書に記載されている）×4/1000円
　　・市役所での戸籍謄本等調査の窓口手数料、郵便切手等　約１万円ほど
　　・司法書士に登記手続きを委任する場合の報酬は、8万円～が多いようです。（遺産分割協議書案作成などを依頼する場合は＋数万円）

※ 当事務所のスケジュール上受任が困難な場合は恐れながら辞退することもあります。